Описание объекта недвижимости

ТРЦ «МегаСити» - региональный торговый комплекс на одной из самых оживленных магистралей города (ул. Ново-Садовой) имеет успех благодаря продуманной торговой и архитектурной концепции, удачному расположению. Ближайшая прилегающая к ТРЦ территория отличается развитой инфраструктурой: зона отдыха, учебные заведения, медицинские учреждения, предприятия культурно-развлекательного профиля и гостиница международного класса. Стажировки за границей на http://physcareer.ru.

ТРЦ «МегаСити» был введен в эксплуатацию весной 2006 г., компанией «Виктор и Ко», владеющей и другими ТЦ города.

Общая площадь объекта составляет 61 038 кв.м., из них

Арендопригодная площадь - 28 321 кв.м., надземный/ подземный паркинг на 1100 машин/мест. [29].

В ТРЦ «МегаСити» минимальная торговая площадь сдаваемая в аренду - 5 кв.м., а максимальная - 4000 кв.м.

Особенности ТРЦ «МегаСити»:

· Компания «Виктор и Ко», при содействии немецкой строительной компании «ESP» и московской компании «Венталл», разработала архитектурную концепцию, спроектировала и построила торгово-развлекательный комплекс всего за 1 год.

· «МегаСити» - это торгово-развлекательный центр регионального масштаба.

· Большой плюс «Мега-Сити» - наличие супермаркета «Карусель». Среди партнеров ТРЦ - сеть гипермаркетов электроники и бытовой техники «М.Видео», также салон фирмы грамзаписи «Союз», сеть магазинов «Детский мир».

· Фудкорт в «Мега-Сити» расположен на втором этаже и предлагает посетителям отведать кухню разных стран: итальянскую «Сбарро», русскую «Блинноff», европейский фаст-фуд «Papa Potato» и KFC «Ростикс».

· Банкоматы в «Мега-Сити» представляют несколько крупнейших банков области, в том числе в самом центре можно найти специальные отделы-представительства банков, которые помогут вам оформить кредит за несколько минут.

Якорными арендаторами являются:

«Детский Мир»;

«Карусель»

«М-видео».

Торговая галерея представлена известными брендами, такими как: OSTIN; Carlo Pazolini; SAVAGE; FINN FLARE; Columbia; Mothercare; Motor Jeans; Бюстье; Glance; Союз; Adidas; Levi’s; Camaieu; The Body Shop; NEXT; Colin`s.

В скором времени планируется масштабная реконструкция ТРЦ

«МегаСити». При реконструкции общая площадь торгового комплекса увеличится на 10 000 кв.м, а парковка - на 1 770 кв.м. Планируемые сроки завершения работ - начало 2012 года.

Благодаря расширению в ТК «Мегасити» появится давно ожидаемая посетителями развлекательная зона, в которой будут размещены: боулинг, бильярд и многозальный кинотеатр, а также новые кафе и рестораны. Кроме того, будет открыт фитнес-клуб всемирно известной сети «Gold’s Gym».

Заключение

Коммерческая недвижимость - это такой вид недвижимости, который используется человеком для достижения какой-либо прибыли. Прибыль, которую владелец недвижимости получает от ее использования, может быть прямой и опосредованной. Например, если человек сдает в аренду свою коммерческую недвижимость, то он получает прямой доход, а если использует ее под офис или магазин, то здесь владелец недвижимости уже получает опосредованную прибыль.

Что же относится к коммерческой недвижимости? К коммерческой недвижимости относятся - офисы, магазины, склады и производственные помещения. Если говорить по-простому, то к коммерческой недвижимости относится, все что не относится к жилой недвижимости.

Коммерческую недвижимость можно продавать, сдавать в аренду или использовать для получения прибыли.

Сдавая в аренду свою коммерческую недвижимость, Вы тоже можете неплохо жить на средства, вырученные от аренды, при этом оставаясь владельцем востребованной коммерческой недвижимости.

Если же Вы хотите использовать свою коммерческую недвижимость в своем же бизнесе, то Вы экономите достаточную сумму денег на аренде, таким образом, сокращая свои расходы.

В секторе торговой недвижимости Самары за последние несколько лет произошли изменения, связанные прежде всего с повышением уровня жизни населения. Традиционный для начала XXI века формат ТЦ, характеризуемый 1-2 якорными операторами и мелкой нарезкой оставшихся площадей, уходит в прошлое.

Перейти на страницу: 1 2